Lemnosvej 22, 2. th

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1914

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 4 værelser, opført i 1914. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1914
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 500 m²
Bebygget areal: 174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.615.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.087 kr/m².3.421.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLemnosvej gns: 47.756 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.919 kr/m²-29,70 pct.
3Boligareal større end typisk78 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.889.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,41 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.889.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
1974okt.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lemnosvej 22, 2. tv 2300 København S	78 m²	0 m	15-07-2025	4.650.000 kr.	59.615 kr./m²
Lemnosvej 1, 1. tv 2300 København S	73 m²	143 m	14-08-2025	3.995.000 kr.	54.726 kr./m²
Lemnosvej 32, 1. 2300 København S	88 m²	72 m	18-01-2026	5.001.000 kr.	56.830 kr./m²
Lemnosvej 1, 3. th 2300 København S	66 m²	143 m	07-09-2024	3.195.000 kr.	48.409 kr./m²
Lemnosvej 1, 1. th 2300 København S	66 m²	143 m	13-05-2024	2.950.000 kr.	44.697 kr./m²
Lemnosvej 3B, 1. th 2300 København S	58 m²	123 m	19-11-2025	3.270.000 kr.	56.379 kr./m²
Lemnosvej 3B, 3. th 2300 København S	58 m²	123 m	12-02-2025	2.675.000 kr.	46.121 kr./m²
Lemnosvej 17, 2. tv 2300 København S	55 m²	39 m	14-09-2024	2.595.000 kr.	47.182 kr./m²
Lemnosvej 3B, 3. tv 2300 København S	55 m²	123 m	18-02-2026	3.350.000 kr.	60.909 kr./m²
Lemnosvej 3A, 2. th 2300 København S	55 m²	133 m	14-04-2025	2.530.000 kr.	46.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu