Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Lemnosvej 17, 2. mf

Ejerlejlighed · 40 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 40 m², 1 værelser, opført i 1939, renoveret i 1977. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
3
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
40 m²
Samlet bygningsareal
801 m²
Bebygget areal
267 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.861.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.297.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.989 kr/m².2.981.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLemnosvej gns: 48.083 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.088 kr/m²-29,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.117.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,90 pct. siden feb. 2022
148k811k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20221.800.000 kr.31. jul. 20232.025.000 kr.31. jul. 20242.350.000 kr.I dag · vores estimat2.117.386 kr.Markedet · 1992230.160 kr.Markedet · 1993172.440 kr.Markedet · 1994196.600 kr.Markedet · 1995202.080 kr.Markedet · 1996276.640 kr.Markedet · 1997258.640 kr.Markedet · 1998234.880 kr.Markedet · 1999383.360 kr.Markedet · 2000419.480 kr.Markedet · 2001537.240 kr.Markedet · 2002636.720 kr.Markedet · 2003690.720 kr.Markedet · 2004727.480 kr.Markedet · 2005799.920 kr.Markedet · 20061.115.880 kr.Markedet · 20071.087.520 kr.Markedet · 20081.047.600 kr.Markedet · 20091.010.760 kr.Markedet · 2010907.400 kr.Markedet · 2011896.920 kr.Markedet · 2012862.760 kr.Markedet · 20131.090.720 kr.Markedet · 20141.099.600 kr.Markedet · 20151.162.120 kr.Markedet · 20161.267.000 kr.Markedet · 20171.404.800 kr.Markedet · 20181.515.160 kr.Markedet · 20191.529.000 kr.Markedet · 20201.563.720 kr.Markedet · 20211.801.960 kr.Markedet · 20221.900.000 kr.Markedet · 20231.682.280 kr.Markedet · 20241.848.480 kr.Markedet · 20252.067.560 kr.Markedet · 20262.630.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.117.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2023jul.Ejerskifte2.025.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lemnosvej 17, st. mf
2300 København S		40 m²0 m30-07-20252.900.000 kr.72.500 kr./m²
Lemnosvej 15, 2. th.
2300 København S		53 m²11 m19-05-20263.400.000 kr.64.151 kr./m²
Lemnosvej 17, 2. tv
2300 København S		55 m²0 m14-09-20242.595.000 kr.47.182 kr./m²
Lemnosvej 3B, 3. tv
2300 København S		55 m²116 m18-02-20263.350.000 kr.60.909 kr./m²
Lemnosvej 3A, 2. th
2300 København S		55 m²126 m14-04-20252.530.000 kr.46.000 kr./m²
Lemnosvej 3A, 3. tv
2300 København S		55 m²126 m10-04-20252.945.000 kr.53.545 kr./m²
Lemnosvej 3B, 1. th
2300 København S		58 m²116 m19-11-20253.270.000 kr.56.379 kr./m²
Lemnosvej 3B, 3. th
2300 København S		58 m²116 m12-02-20252.675.000 kr.46.121 kr./m²
Lemnosvej 1, 3. th
2300 København S		66 m²136 m07-09-20243.195.000 kr.48.409 kr./m²
Lemnosvej 1, 1. th
2300 København S		66 m²136 m13-05-20242.950.000 kr.44.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden