Lemnosvej 15, 2. th., 2300 København S — Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1939, renoveret i 1977. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 801 m²
Bebygget areal: 267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.449 kr/m².2.876.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLemnosvej gns: 47.756 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.646 kr/m²-29,40 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.607.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lemnosvej 17, 2. tv 2300 København S	55 m²	12 m	14-09-2024	2.595.000 kr.	47.182 kr./m²
Lemnosvej 3B, 3. tv 2300 København S	55 m²	115 m	18-02-2026	3.350.000 kr.	60.909 kr./m²
Lemnosvej 3A, 2. th 2300 København S	55 m²	125 m	14-04-2025	2.530.000 kr.	46.000 kr./m²
Lemnosvej 3A, 3. tv 2300 København S	55 m²	125 m	10-04-2025	2.945.000 kr.	53.545 kr./m²
Lemnosvej 3B, 1. th 2300 København S	58 m²	115 m	19-11-2025	3.270.000 kr.	56.379 kr./m²
Lemnosvej 3B, 3. th 2300 København S	58 m²	115 m	12-02-2025	2.675.000 kr.	46.121 kr./m²
Lemnosvej 17, st. mf 2300 København S	40 m²	12 m	30-07-2025	2.900.000 kr.	72.500 kr./m²
Lemnosvej 17, 2. mf 2300 København S	40 m²	12 m	04-07-2024	2.350.000 kr.	58.750 kr./m²
Lemnosvej 1, 3. th 2300 København S	66 m²	135 m	07-09-2024	3.195.000 kr.	48.409 kr./m²
Lemnosvej 1, 1. th 2300 København S	66 m²	135 m	13-05-2024	2.950.000 kr.	44.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu