Lemmosevej 10, Tohede

Landejendom · 170 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 58.155 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 1964. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 58155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 591.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.647 kr/m².4.514.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLemmosevej gns: 59.156 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6240-snit 33.483 kr/m²+76,70 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)58155 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.005.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,30 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (landejendom)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.005.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
1988jan.Ejerskifte
1964Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lemmosevej 9, Tohede 6240 Løgumkloster	130 m²	1,6 km	03-06-2024	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²
Genvej 2, Vester Terp 6240 Løgumkloster	153 m²	4,9 km	27-05-2024	875.000 kr.	5.719 kr./m²
Kløjingvej 21, Nørrehede 6240 Løgumkloster	122 m²	3,8 km	07-01-2025	5.500.000 kr.	45.082 kr./m²
Krusåvej 3 6240 Løgumkloster	133 m²	6,6 km	06-11-2023	950.000 kr.	7.143 kr./m²
Krusåvej 9, Asset 6240 Løgumkloster	156 m²	7,7 km	31-03-2025	1.400.000 kr.	8.974 kr./m²
Vester Terpvej 12, Vester Terp 6240 Løgumkloster	270 m²	3,9 km	20-03-2026	14.016.000 kr.	51.911 kr./m²
Tinggårdsvej 5, Draved 6240 Løgumkloster	181 m²	9,8 km	18-08-2025	2.800.000 kr.	15.470 kr./m²
Arndrupvej 4, Arndrup 6240 Løgumkloster	170 m²	11,1 km	27-10-2023	9.400.000 kr.	55.294 kr./m²
Krusåvej 37, Alslev 6240 Løgumkloster	217 m²	10,1 km	21-08-2025	2.150.000 kr.	9.908 kr./m²
Mosevej 1, Bøgvad 6240 Løgumkloster	181 m²	14,6 km	09-09-2025	6.900.000 kr.	38.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu