Lejsgaardsvej 5, 8643 Ans By — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 48.039 m², 2 værelser, opført i 1870. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 48039 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.226 kr/m².987.000 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)48039 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering894.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-98,75 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2021 · Alm. Salg: 71.564.690 kr.
I dag · vores estimat: 894.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte
jun.Solgt, alm. frit salg71.564.690 kr.
2019feb.Ejerskifte
1984feb.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trinderupgård 12, Grønbæk 8643 Ans By	74 m²	1,0 km	20-09-2024	700.000 kr.	9.459 kr./m²
Trinderupgård 27, Grønbæk 8643 Ans By	92 m²	732 m	11-06-2024	1.505.000 kr.	16.359 kr./m²
Gl Kongevej 85, Brårup 8643 Ans By	75 m²	1,5 km	03-07-2025	700.000 kr.	9.333 kr./m²
Trinderupgård 65, Grønbæk 8643 Ans By	66 m²	673 m	21-10-2024	695.000 kr.	10.530 kr./m²
Trinderupgård 50, Grønbæk 8643 Ans By	92 m²	877 m	23-05-2024	1.095.000 kr.	11.902 kr./m²
Trinderupgård 33, Grønbæk 8643 Ans By	64 m²	605 m	08-09-2024	725.000 kr.	11.328 kr./m²
Trinderupgård 60, Grønbæk 8643 Ans By	97 m²	740 m	29-03-2025	1.300.000 kr.	13.402 kr./m²
Gl Kongevej 95, Roe 8643 Ans By	72 m²	1,8 km	29-04-2024	1.090.000 kr.	15.139 kr./m²
Bakkehusvej 4, Roe 8643 Ans By	63 m²	1,1 km	26-05-2026	760.000 kr.	12.063 kr./m²
Trinderupgård 90, Grønbæk 8643 Ans By	102 m²	841 m	05-06-2025	1.300.000 kr.	12.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu