Lejerstoftevej 9, Lejerstofte

Villa · 281 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 281 m², grund på 3.270 m², 6 værelser, opført i 2001. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 281 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 3270 m²
Udestue: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 601.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.914 kr/m².2.866.500 kr.
2Boligareal større end typisk281 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3270 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.973.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,06 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2011 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.973.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Ejerskifte
apr.Solgt på tvangsauktion1.950.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2001Bygget
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lejerstoftevej 4, Lejerstofte 4660 Store Heddinge	185 m²	126 m	07-08-2025	2.995.000 kr.	16.189 kr./m²
Møllehøjvej 14, Frøslev 4660 Store Heddinge	263 m²	2,3 km	07-08-2024	3.995.000 kr.	15.190 kr./m²
Boelskovvej 1, Arnøje 4660 Store Heddinge	269 m²	2,6 km	14-06-2026	3.225.000 kr.	11.989 kr./m²
Gevnø Gade 23, Gevnø 4660 Store Heddinge	231 m²	1,6 km	27-07-2025	2.250.000 kr.	9.740 kr./m²
Ærtebjergvej 20, Lyderslev 4660 Store Heddinge	255 m²	2,8 km	22-01-2026	3.395.000 kr.	13.314 kr./m²
Grønstræde 14, Frøslev 4660 Store Heddinge	245 m²	2,7 km	22-06-2026	3.050.000 kr.	12.449 kr./m²
Lyderslev Stræde 10, Lyderslev 4660 Store Heddinge	201 m²	1,8 km	16-06-2026	1.685.000 kr.	8.383 kr./m²
Barupvejen 8, Arnøje 4660 Store Heddinge	232 m²	3,1 km	06-04-2025	2.075.000 kr.	8.944 kr./m²
Barupvejen 18, Arnøje 4660 Store Heddinge	215 m²	3,0 km	11-06-2024	2.495.000 kr.	11.605 kr./m²
Slågårdsvej 1, Frøslev 4660 Store Heddinge	164 m²	1,6 km	18-01-2026	3.500.000 kr.	21.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu