Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4660 Store Heddinge

Lejerstoftevej 1, Lejerstofte

Villa · 200 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 7.350 m², 8 værelser, opført i 1931. Beliggende i Stevns Kommune (4660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
7350 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
268.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.328 kr/m².2.341.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)7350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.789.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,39 pct. siden aug. 2025
255k1,3M2,4M3,4M4,5M1992199620002004200820122016202020246. aug. 20251.450.000 kr.I dag · vores estimat2.789.712 kr.Markedet · 1992599.400 kr.Markedet · 1993697.400 kr.Markedet · 1994730.800 kr.Markedet · 1995302.000 kr.Markedet · 19961.125.000 kr.Markedet · 19971.058.200 kr.Markedet · 19981.325.400 kr.Markedet · 19992.049.600 kr.Markedet · 20001.293.400 kr.Markedet · 2001833.800 kr.Markedet · 20021.243.400 kr.Markedet · 20031.039.800 kr.Markedet · 20041.683.200 kr.Markedet · 20052.153.200 kr.Markedet · 20062.030.600 kr.Markedet · 20072.621.400 kr.Markedet · 20082.941.200 kr.Markedet · 20091.792.600 kr.Markedet · 20101.744.400 kr.Markedet · 20112.000.800 kr.Markedet · 20121.153.800 kr.Markedet · 20131.498.800 kr.Markedet · 20141.598.000 kr.Markedet · 20151.818.000 kr.Markedet · 20161.193.400 kr.Markedet · 20171.490.400 kr.Markedet · 20182.108.600 kr.Markedet · 20191.801.800 kr.Markedet · 20202.959.400 kr.Markedet · 20212.421.000 kr.Markedet · 20222.560.800 kr.Markedet · 20232.460.400 kr.Markedet · 20242.313.800 kr.Markedet · 20252.244.200 kr.Markedet · 20262.652.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2025 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.789.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, familiehandel1.450.000 kr.
  • 2008aug.Ejerandel overdraget
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lejerstoftevej 4, Lejerstofte
4660 Store Heddinge		185 m²1,2 km07-08-20252.995.000 kr.16.189 kr./m²
Gevnø Gade 23, Gevnø
4660 Store Heddinge		231 m²397 m27-07-20252.250.000 kr.9.740 kr./m²
Ærtebjergvej 18, Lyderslev
4660 Store Heddinge		186 m²1,6 km15-10-20242.750.000 kr.14.785 kr./m²
Kongshøjvej 11, Lyderslev
4660 Store Heddinge		245 m²352 m29-01-20261.375.000 kr.5.612 kr./m²
Boestoftevej 73, Boestofte
4660 Store Heddinge		190 m²1,9 km08-06-20262.275.000 kr.11.974 kr./m²
Frøslev Bygade 4, Frøslev
4660 Store Heddinge		185 m²2,4 km07-07-20251.625.000 kr.8.784 kr./m²
Kongshøjvej 20, Lyderslev
4660 Store Heddinge		136 m²404 m14-07-20251.650.000 kr.12.132 kr./m²
Vandrigsvej 26, Gevnø
4660 Store Heddinge		170 m²2,1 km15-09-20241.600.000 kr.9.412 kr./m²
Slågårdsvej 1, Frøslev
4660 Store Heddinge		164 m²2,0 km18-01-20263.500.000 kr.21.341 kr./m²
Ærtebjergvej 20, Lyderslev
4660 Store Heddinge		255 m²1,6 km22-01-20263.395.000 kr.13.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden