Leharsvej 5, 7400 Herning — Villa · 169 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 784 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1973. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 878.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.535 kr/m².2.442.053 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLeharsvej gns: 17.308 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.252 kr/m²+13,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.785.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerandel overdraget
2015dec.Ejerskifte
2011sep.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leharsvej 15 7400 Herning	174 m²	105 m	02-07-2026	2.867.500 kr.	16.480 kr./m²
Wagnersvej 4 7400 Herning	165 m²	183 m	01-06-2026	2.150.000 kr.	13.030 kr./m²
Vivaldisvej 10 7400 Herning	166 m²	297 m	05-03-2024	2.510.000 kr.	15.120 kr./m²
Mozartsvej 12 7400 Herning	164 m²	250 m	18-12-2025	1.925.000 kr.	11.738 kr./m²
Sønderager Engpark 9 7400 Herning	166 m²	477 m	09-07-2024	1.757.739 kr.	10.589 kr./m²
Verdisvej 14 7400 Herning	177 m²	261 m	25-06-2026	3.450.000 kr.	19.492 kr./m²
Beethovensvej 13 7400 Herning	163 m²	363 m	15-01-2025	2.750.000 kr.	16.871 kr./m²
Agervænget 42 7400 Herning	172 m²	586 m	16-04-2024	2.895.000 kr.	16.831 kr./m²
Wagnersvej 18 7400 Herning	157 m²	210 m	02-09-2026	2.400.000 kr.	15.287 kr./m²
Tjaikofskisvej 11 7400 Herning	173 m²	593 m	16-09-2025	1.715.293 kr.	9.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu