Legindvej 33, Legind

Villa · 116 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 9.511 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 9511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.438 kr/m².1.033.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)9511 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.316.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+826,43 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1999 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.316.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Bygget
1999mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001250.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Faaruplund 34, Faarup 7900 Nykøbing M	118 m²	1,6 km	21-11-2024	1.075.000 kr.	9.110 kr./m²
Fredsøvej 32, Fredsø 7900 Nykøbing M	113 m²	1,7 km	02-10-2025	620.000 kr.	5.487 kr./m²
Bellisvej 6, Faarup 7900 Nykøbing M	115 m²	2,1 km	02-02-2025	625.000 kr.	5.435 kr./m²
Overgårdsalle 31, Faarup 7900 Nykøbing M	128 m²	1,5 km	27-01-2025	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Vægtervej 1, Faarup 7900 Nykøbing M	120 m²	2,2 km	23-02-2025	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Bødkervej 6, Faarup 7900 Nykøbing M	121 m²	2,3 km	03-08-2026	1.170.000 kr.	9.669 kr./m²
Bødkervej 6, Faarup 7900 Nykøbing M	121 m²	2,3 km	15-11-2023	800.000 kr.	6.612 kr./m²
Rønnebærvej 2 7900 Nykøbing M	127 m²	2,0 km	26-05-2026	1.345.000 kr.	10.591 kr./m²
Fredsøvej 1, Fredsø 7900 Nykøbing M	131 m²	1,8 km	02-05-2024	800.000 kr.	6.107 kr./m²
Gørtlervej 5, Faarup 7900 Nykøbing M	126 m²	2,3 km	29-12-2023	700.000 kr.	5.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu