Legindvej 27, Legind

Landejendom · 154 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 154 m², grund på 153.003 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 1977. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 153003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 6.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.400.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.796 kr/m².6.172.500 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)153003 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.047.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,71 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2006 · Alm. Salg: 5.831.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.047.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg5.831.500 kr.
1977Ombygning
1976apr.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frueled 74, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	171 m²	2,0 km	13-04-2026	3.125.000 kr.	18.275 kr./m²
Kridtvej 2, Fredsø 7900 Nykøbing M	140 m²	3,8 km	02-10-2024	12.200.000 kr.	87.143 kr./m²
Lillerisvej 18, Fredsø 7900 Nykøbing M	219 m²	1,2 km	11-06-2024	8.600.000 kr.	39.269 kr./m²
Vittrupvej 24, Ljørslev 7900 Nykøbing M	140 m²	4,2 km	23-05-2024	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Dueholmmarken 3 7900 Nykøbing M	99 m²	2,2 km	28-05-2025	1.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Lillerisvej 16, Fredsø 7900 Nykøbing M	230 m²	1,4 km	18-12-2024	11.100.000 kr.	48.261 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup 7900 Nykøbing M	161 m²	5,4 km	12-11-2025	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²
Kildevej 8, Elsø 7900 Nykøbing M	190 m²	5,8 km	06-12-2025	11.300.000 kr.	59.474 kr./m²
Ulleruphusevej 2, Alsted 7900 Nykøbing M	178 m²	9,6 km	29-02-2024	1.400.000 kr.	7.865 kr./m²
Vestmorsvej 51, Fjallerslev 7900 Nykøbing M	230 m²	9,1 km	12-03-2025	5.500.000 kr.	23.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu