Legindvej 25, Legind

Villa · 208 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 4.762 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1991. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 4762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.768 kr/m².2.157.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4762 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.390.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,28 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2001 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.390.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1991Ombygning
1988majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Griffelvej 7, Fredsø 7900 Nykøbing M	208 m²	1,8 km	15-10-2025	1.240.000 kr.	5.962 kr./m²
Lyngbjergvej 39 7900 Nykøbing M	212 m²	1,8 km	30-07-2026	3.900.000 kr.	18.396 kr./m²
Kornblomstvej 14 7900 Nykøbing M	200 m²	1,8 km	01-07-2026	1.250.000 kr.	6.250 kr./m²
Faaruplund 38, Faarup 7900 Nykøbing M	187 m²	1,4 km	23-06-2024	2.825.000 kr.	15.107 kr./m²
Primulavej 6, Faarup 7900 Nykøbing M	206 m²	2,2 km	29-05-2025	2.195.000 kr.	10.655 kr./m²
Buntmagervej 2, Faarup 7900 Nykøbing M	213 m²	2,2 km	12-12-2023	2.195.000 kr.	10.305 kr./m²
Overgårdsalle 28, Faarup 7900 Nykøbing M	174 m²	1,4 km	18-07-2024	2.800.000 kr.	16.092 kr./m²
Ranunkelvej 5, Faarup 7900 Nykøbing M	195 m²	2,2 km	23-02-2025	1.970.000 kr.	10.103 kr./m²
Dalvænget 7 7900 Nykøbing M	216 m²	2,5 km	30-09-2026	1.600.000 kr.	7.407 kr./m²
Dalvænget 7 7900 Nykøbing M	216 m²	2,5 km	15-07-2026	1.600.000 kr.	7.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu