Ledreborgparken 3

Villa · 150 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 868 m², 6 værelser, opført i 1985, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.173.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.588 kr/m².3.070.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLedreborgparken gns: 19.806 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-8,40 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.962.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+799,56 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2002 · Alm. Salg: 329.321 kr.
I dag · vores estimat: 2.962.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, andet329.321 kr.
1997Ombygning
1985aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ledreborgparken 6 9400 Nørresundby	151 m²	59 m	26-09-2024	2.945.000 kr.	19.503 kr./m²
Ledreborgparken 1 9400 Nørresundby	126 m²	29 m	02-06-2025	2.670.000 kr.	21.190 kr./m²
Gisselfeldparken 13 9400 Nørresundby	147 m²	143 m	03-07-2025	2.995.000 kr.	20.374 kr./m²
Bregentvedvej 2 9400 Nørresundby	146 m²	420 m	12-12-2023	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Gisselfeldparken 9 9400 Nørresundby	163 m²	139 m	16-11-2024	3.800.000 kr.	23.313 kr./m²
Arresødalvej 12 9400 Nørresundby	158 m²	517 m	11-03-2025	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²
Nysøparken 48 9400 Nørresundby	160 m²	431 m	04-06-2026	3.395.000 kr.	21.219 kr./m²
Nordfeldparken 21 9400 Nørresundby	141 m²	488 m	29-07-2026	3.495.000 kr.	24.787 kr./m²
Nysøparken 39 9400 Nørresundby	140 m²	529 m	21-03-2024	2.210.000 kr.	15.786 kr./m²
Nysøparken 22 9400 Nørresundby	160 m²	573 m	07-07-2024	2.992.500 kr.	18.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu