Ledreborgparken 20

Villa · 171 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 762 m², 6 værelser, opført i 1985, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.157.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.374 kr/m².3.146.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLedreborgparken gns: 19.806 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-8,40 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.053.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+267,93 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 1992 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.053.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1992jul.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ledreborgparken 6 9400 Nørresundby	151 m²	188 m	26-09-2024	2.945.000 kr.	19.503 kr./m²
Ledreborgparken 1 9400 Nørresundby	126 m²	169 m	02-06-2025	2.670.000 kr.	21.190 kr./m²
Gisselfeldparken 11 9400 Nørresundby	171 m²	172 m	11-09-2024	2.975.000 kr.	17.398 kr./m²
Gisselfeldparken 9 9400 Nørresundby	163 m²	199 m	16-11-2024	3.800.000 kr.	23.313 kr./m²
Gyldenløvesvej 50 9400 Nørresundby	172 m²	695 m	24-09-2025	2.220.000 kr.	12.907 kr./m²
Nysøparken 48 9400 Nørresundby	160 m²	325 m	04-06-2026	3.395.000 kr.	21.219 kr./m²
Nysøparken 22 9400 Nørresundby	160 m²	436 m	07-07-2024	2.992.500 kr.	18.703 kr./m²
Nysøparken 36 9400 Nørresundby	185 m²	348 m	23-01-2025	2.465.000 kr.	13.324 kr./m²
Elverhøj 8 9400 Nørresundby	170 m²	1,0 km	09-07-2026	5.550.000 kr.	32.647 kr./m²
Chr. Sørensens Vej 5 9400 Nørresundby	181 m²	698 m	29-08-2025	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu