Ledreborgparken 19

Villa · 183 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 757 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.977.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.123.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.856 kr/m².2.842.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLedreborgparken gns: 19.806 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-8,40 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.951.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,80 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1998 · Alm. Salg: 1.225.575 kr.
I dag · vores estimat: 2.951.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1998jul.Solgt, alm. frit salg1.225.575 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ledreborgparken 6 9400 Nørresundby	151 m²	147 m	26-09-2024	2.945.000 kr.	19.503 kr./m²
Ledreborgparken 1 9400 Nørresundby	126 m²	89 m	02-06-2025	2.670.000 kr.	21.190 kr./m²
Nysøparken 36 9400 Nørresundby	185 m²	438 m	23-01-2025	2.465.000 kr.	13.324 kr./m²
Gisselfeldparken 11 9400 Nørresundby	171 m²	176 m	11-09-2024	2.975.000 kr.	17.398 kr./m²
Chr. Sørensens Vej 5 9400 Nørresundby	181 m²	775 m	29-08-2025	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Gisselfeldparken 9 9400 Nørresundby	163 m²	199 m	16-11-2024	3.800.000 kr.	23.313 kr./m²
Dronninggårdvej 5 9400 Nørresundby	200 m²	431 m	25-06-2026	3.700.000 kr.	18.500 kr./m²
Gyldenløvesvej 50 9400 Nørresundby	172 m²	703 m	24-09-2025	2.220.000 kr.	12.907 kr./m²
Rosenvænget 16 9400 Nørresundby	180 m²	1,1 km	13-11-2025	1.600.000 kr.	8.889 kr./m²
Hjørringvej 93 9400 Nørresundby	180 m²	1,1 km	19-03-2024	3.600.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu