Ledgårdsvej 41

Fritidshus · 96 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.059.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.716 kr/m².4.223.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLedgårdsvej gns: 43.908 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 59.128 kr/m²-25,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.867.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,35 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.867.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte5.750.000 kr.
2025jan.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
1978sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ledgårdsvej 49 3100 Hornbæk	84 m²	81 m	06-09-2025	3.665.000 kr.	43.631 kr./m²
Ledgårdsvej 8 3100 Hornbæk	111 m²	282 m	16-02-2026	4.400.000 kr.	39.640 kr./m²
Ledgårdsvej 14 3100 Hornbæk	66 m²	211 m	14-10-2025	3.500.000 kr.	53.030 kr./m²
Ledgårdsvej 12 3100 Hornbæk	65 m²	228 m	28-03-2026	3.970.000 kr.	61.077 kr./m²
Ledgårdsvej 24 3100 Hornbæk	55 m²	106 m	09-07-2025	3.725.000 kr.	67.727 kr./m²
Assegårdsvej 12, Horneby 3100 Hornbæk	93 m²	271 m	01-08-2024	6.750.000 kr.	72.581 kr./m²
Rosenvej 12, Horneby 3100 Hornbæk	98 m²	369 m	16-01-2025	5.100.000 kr.	52.041 kr./m²
Nordre Strandvej 387 3100 Hornbæk	94 m²	572 m	01-09-2025	4.150.000 kr.	44.149 kr./m²
Spurvevej 26 3100 Hornbæk	97 m²	675 m	14-07-2024	3.875.000 kr.	39.948 kr./m²
Pilegårdsvej 15, Horneby 3100 Hornbæk	93 m²	574 m	08-10-2024	3.100.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu