Prisvurdering · 4200 Slagelse

Leddet 3, Næsby Strand

Fritidshus · 62 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 400 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Næsby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Næsby Strand (4200, sidste 24 mdr.): 20.704 kr/m² × 62 m².1.283.648 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.187.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,34 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 625.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.187.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
sep.Ejerskifte
2021jul.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 5, Næsby Strand 4200 Slagelse	62 m²	114 m	23-04-2025	2.300.000 kr.	37.097 kr./m²
Birkevej 8, Næsby Strand 4200 Slagelse	61 m²	145 m	14-06-2024	998.000 kr.	16.361 kr./m²
Birkevej 21, Næsby Strand 4200 Slagelse	61 m²	258 m	05-09-2024	1.145.000 kr.	18.770 kr./m²
Olivenvej 4, Næsby Strand 4200 Slagelse	62 m²	393 m	25-08-2024	1.195.000 kr.	19.274 kr./m²
Dalkærvej 13, Næsby Strand 4200 Slagelse	64 m²	361 m	24-06-2025	2.500.000 kr.	39.062 kr./m²
Strandvænget 31, Næsby Strand 4200 Slagelse	67 m²	111 m	11-11-2025	2.900.000 kr.	43.284 kr./m²
Brinken 10, Kelstrup 4200 Slagelse	61 m²	907 m	05-08-2025	1.700.000 kr.	27.869 kr./m²
Højgårdsvej 9, Næsby Strand 4200 Slagelse	64 m²	909 m	18-09-2026	1.425.000 kr.	22.266 kr./m²
Græsgangen 15, Næsby Strand 4200 Slagelse	59 m²	836 m	27-05-2026	1.055.000 kr.	17.881 kr./m²
Stenten 3A, Næsby Strand 4200 Slagelse	71 m²	76 m	10-03-2026	1.625.000 kr.	22.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu