Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Ledavej 4

Villa · 129 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.772.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.691.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.919 kr/m².3.313.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLedavej gns: 23.932 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²+14,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.141.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,86 pct. siden mar. 2022
289k1,0M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20222.912.500 kr.I dag · vores estimat3.141.379 kr.Markedet · 1992628.101 kr.Markedet · 1993606.171 kr.Markedet · 1994612.234 kr.Markedet · 1995672.348 kr.Markedet · 1996779.031 kr.Markedet · 1997973.692 kr.Markedet · 1998891.390 kr.Markedet · 1999289.347 kr.Markedet · 2000734.655 kr.Markedet · 20011.102.563 kr.Markedet · 20021.068.249 kr.Markedet · 20031.090.437 kr.Markedet · 20041.128.105 kr.Markedet · 20051.399.263 kr.Markedet · 20061.513.428 kr.Markedet · 20071.637.913 kr.Markedet · 20081.764.849 kr.Markedet · 20092.198.547 kr.Markedet · 20101.638.687 kr.Markedet · 20111.532.907 kr.Markedet · 20121.258.653 kr.Markedet · 20131.283.679 kr.Markedet · 20141.250.655 kr.Markedet · 20151.703.058 kr.Markedet · 20162.275.689 kr.Markedet · 20171.880.433 kr.Markedet · 20182.107.989 kr.Markedet · 20192.305.746 kr.Markedet · 20202.181.648 kr.Markedet · 20212.329.353 kr.Markedet · 20222.531.883 kr.Markedet · 20232.444.937 kr.Markedet · 20242.713.902 kr.Markedet · 20252.764.341 kr.Markedet · 20262.296.974 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
2.912.500 kr.
I dag · vores estimat
3.141.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg2.912.500 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1995majEjerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ledavej 38
9210 Aalborg SØ		132 m²66 m09-06-20243.360.000 kr.25.455 kr./m²
Ledavej 26
9210 Aalborg SØ		122 m²74 m09-02-20253.150.000 kr.25.820 kr./m²
Ledavej 72
9210 Aalborg SØ		137 m²199 m05-01-20253.200.000 kr.23.358 kr./m²
Ledavej 25
9210 Aalborg SØ		139 m²202 m30-11-20233.695.000 kr.26.583 kr./m²
Ledavej 28
9210 Aalborg SØ		117 m²99 m23-05-20252.800.000 kr.23.932 kr./m²
Ledavej 76
9210 Aalborg SØ		167 m²243 m15-10-20253.400.000 kr.20.359 kr./m²
Gaias Alle 8
9210 Aalborg SØ		128 m²231 m06-01-20265.125.000 kr.40.039 kr./m²
Demetervej 17
9210 Aalborg SØ		126 m²447 m05-06-20242.975.000 kr.23.611 kr./m²
Heravej 157
9210 Aalborg SØ		136 m²311 m04-12-20252.825.000 kr.20.772 kr./m²
Athenevej 20
9210 Aalborg SØ		135 m²656 m01-11-20242.600.000 kr.19.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden