Laxtonvej 4, 3390 Hundested — Fritidshus / sommerhus · 88 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.604 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.311 kr/m².3.244.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLaxtonvej gns: 33.883 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 44.217 kr/m²-23,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.414.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerandel overdraget
2014apr.Ejerskifte
1978Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laxtonvej 3 3390 Hundested	69 m²	53 m	18-08-2025	2.500.000 kr.	36.232 kr./m²
Ingrid Marievej 3 3390 Hundested	88 m²	132 m	05-07-2024	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²
Kattegatvejen 50 3390 Hundested	87 m²	728 m	17-10-2023	5.200.000 kr.	59.770 kr./m²
Guldborgbakken 12 3390 Hundested	79 m²	92 m	25-08-2025	3.525.000 kr.	44.620 kr./m²
Tønnesvej 4 3390 Hundested	72 m²	192 m	07-03-2026	2.450.000 kr.	34.028 kr./m²
Tønnesvej 4 3390 Hundested	72 m²	192 m	24-07-2024	2.272.500 kr.	31.562 kr./m²
Boikenvej 4 3390 Hundested	70 m²	79 m	11-01-2026	3.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Filippavej 5 3390 Hundested	71 m²	173 m	08-11-2023	2.500.000 kr.	35.211 kr./m²
Mælkebøttevej 4 3390 Hundested	98 m²	846 m	02-03-2025	4.700.000 kr.	47.959 kr./m²
Jonathanvej 13 3390 Hundested	70 m²	279 m	27-03-2025	2.695.000 kr.	38.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu