Laxtonvænget 12, Søhus

Villa · 96 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.125.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i SøhusMedian pris/m² for villa i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 17.883 kr/m² × 96 m².1.716.768 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.902.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,29 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.902.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laxtonvænget 3, Søhus 5270 Odense N	126 m²	84 m	18-07-2025	3.100.000 kr.	24.603 kr./m²
Laxtonvænget 5, Søhus 5270 Odense N	139 m²	66 m	19-11-2023	2.150.000 kr.	15.468 kr./m²
Søhusvænget 29, Søhus 5270 Odense N	98 m²	443 m	10-07-2024	1.940.000 kr.	19.796 kr./m²
Tønnesvej 49, Søhus 5270 Odense N	100 m²	446 m	12-11-2024	1.753.000 kr.	17.530 kr./m²
Pederstrupvænget 15, Søhus 5270 Odense N	101 m²	457 m	26-12-2024	1.425.000 kr.	14.109 kr./m²
Tingskiftet 49, Søhus 5270 Odense N	100 m²	603 m	09-12-2025	2.075.000 kr.	20.750 kr./m²
Enrumvej 8, Søhus 5270 Odense N	88 m²	288 m	19-02-2025	1.265.000 kr.	14.375 kr./m²
Søhusvænget 1, Søhus 5270 Odense N	101 m²	619 m	22-05-2025	1.625.000 kr.	16.089 kr./m²
Søhusvænget 3, Søhus 5270 Odense N	101 m²	641 m	11-02-2025	1.965.000 kr.	19.455 kr./m²
Karenvænget 19, Næsby 5270 Odense N	94 m²	896 m	25-05-2024	1.460.000 kr.	15.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu