Lavhedevej 34

Villa · 213 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 854 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 81.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.237 kr/m².2.566.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLavhedevej gns: 9.993 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.919 kr/m²-37,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.076.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,77 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.076.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Særkærparken 11 7500 Holstebro	216 m²	640 m	14-05-2025	2.065.000 kr.	9.560 kr./m²
Niels Steensens Vej 4 7500 Holstebro	229 m²	507 m	17-05-2026	2.315.000 kr.	10.109 kr./m²
Særkærparken 28 7500 Holstebro	199 m²	768 m	11-11-2025	2.476.000 kr.	12.442 kr./m²
Særkærparken 51 7500 Holstebro	234 m²	545 m	01-02-2025	3.500.000 kr.	14.957 kr./m²
Lægårdvej 3 7500 Holstebro	214 m²	1,3 km	29-05-2026	3.510.000 kr.	16.402 kr./m²
Sundevedsgade 35 7500 Holstebro	206 m²	1,2 km	21-09-2024	3.400.000 kr.	16.505 kr./m²
Særkærparken 81 7500 Holstebro	188 m²	564 m	06-08-2024	1.625.000 kr.	8.644 kr./m²
Gartnerivej 9 7500 Holstebro	185 m²	464 m	23-05-2024	2.375.000 kr.	12.838 kr./m²
Vald Poulsens Vej 76 7500 Holstebro	218 m²	1,4 km	19-03-2024	1.900.000 kr.	8.716 kr./m²
Nørgårdsvej 10 7500 Holstebro	205 m²	1,3 km	20-02-2024	2.500.000 kr.	12.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu