Lavendelvænget 4

Villa · 137 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 917 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 917 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.825 kr/m².2.150.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLavendelvænget gns: 20.368 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²+19,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.549.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,55 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2006 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.549.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lavendelvænget 7 5800 Nyborg	129 m²	76 m	16-07-2026	2.995.000 kr.	23.217 kr./m²
Sofienbergvej 3 5800 Nyborg	137 m²	268 m	05-05-2026	2.095.000 kr.	15.292 kr./m²
Åsevej 7, Pilshuse 5800 Nyborg	140 m²	243 m	26-11-2025	2.200.000 kr.	15.714 kr./m²
Fjordparken 38 5800 Nyborg	136 m²	367 m	04-03-2024	2.195.000 kr.	16.140 kr./m²
Lærkeparken 2 5800 Nyborg	140 m²	315 m	01-12-2023	2.595.000 kr.	18.536 kr./m²
Ligustervænget 13 5800 Nyborg	141 m²	290 m	07-01-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Lindavænget 3, Pilshuse 5800 Nyborg	143 m²	195 m	24-03-2024	1.695.000 kr.	11.853 kr./m²
Lærkeparken 6 5800 Nyborg	132 m²	271 m	22-05-2025	2.575.000 kr.	19.508 kr./m²
Fjordparken 64 5800 Nyborg	133 m²	343 m	29-12-2023	2.100.000 kr.	15.789 kr./m²
Bøjdenvej 24, Pilshuse 5800 Nyborg	134 m²	421 m	22-09-2024	1.550.000 kr.	11.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu