Lavendelvænget 3

Villa · 133 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 722 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1977. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 722 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.316 kr/m².2.140.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLavendelvænget gns: 20.368 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²+19,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.539.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,93 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.539.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
1977Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lavendelvænget 7 5800 Nyborg	129 m²	32 m	16-07-2026	2.995.000 kr.	23.217 kr./m²
Fjordparken 64 5800 Nyborg	133 m²	341 m	29-12-2023	2.100.000 kr.	15.789 kr./m²
Lærkeparken 6 5800 Nyborg	132 m²	307 m	22-05-2025	2.575.000 kr.	19.508 kr./m²
Fjordparken 27 5800 Nyborg	129 m²	204 m	21-07-2025	2.050.000 kr.	15.891 kr./m²
Bøjdenvej 15, Pilshuse 5800 Nyborg	131 m²	367 m	07-04-2025	2.070.000 kr.	15.802 kr./m²
Rønnebærvænget 6 5800 Nyborg	134 m²	457 m	29-12-2025	1.615.000 kr.	12.052 kr./m²
Fjordparken 38 5800 Nyborg	136 m²	340 m	04-03-2024	2.195.000 kr.	16.140 kr./m²
Fjordparken 51 5800 Nyborg	130 m²	350 m	16-03-2025	2.345.000 kr.	18.038 kr./m²
Bøjdenvej 24, Pilshuse 5800 Nyborg	134 m²	479 m	22-09-2024	1.550.000 kr.	11.567 kr./m²
Vedbendvænget 12 5800 Nyborg	126 m²	132 m	09-06-2025	1.910.000 kr.	15.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu