Laugshøjvej 4, Nyrup Mark

Villa · 246 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 15.001 m², 5 værelser, opført i 1895, renoveret i 1945. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1945
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 15001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.848 kr/m².1.878.000 kr.
2Boligareal større end typisk246 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1945 (81 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)15001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.063.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,24 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2020 · Alm. Salg: 4.455.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.063.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg4.455.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1945Ombygning
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyrupvej 15, Nyrup Mark 4573 Højby	200 m²	365 m	11-10-2025	1.800.000 kr.	9.000 kr./m²
Strandvej 14 4573 Højby	276 m²	1,8 km	06-05-2024	2.700.000 kr.	9.783 kr./m²
Søparken 14 4573 Højby	174 m²	1,6 km	15-08-2024	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²
Egetoftevej 9 4573 Højby	162 m²	1,3 km	09-04-2024	2.295.000 kr.	14.167 kr./m²
Tengslemark Strandvej 22, Tengslemark Lyng 4573 Højby	266 m²	3,4 km	09-06-2025	2.500.000 kr.	9.398 kr./m²
Strandvej 9 4573 Højby	176 m²	1,8 km	07-08-2025	1.200.000 kr.	6.818 kr./m²
Hedelyngen 4 4573 Højby	182 m²	2,1 km	11-09-2025	1.250.000 kr.	6.868 kr./m²
Stenstrupvej 15B 4573 Højby	158 m²	1,3 km	03-11-2024	2.225.000 kr.	14.082 kr./m²
Byvænget 9 4573 Højby	173 m²	1,9 km	20-10-2024	1.360.000 kr.	7.861 kr./m²
Vardøvej 3 4573 Højby	163 m²	1,5 km	29-09-2025	1.750.000 kr.	10.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu