Larsskovgyden 26, Anderup

Villa · 414 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 414 m², grund på 20.090 m², 10 værelser, opført i 2012. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 414 m²
Samlet bygningsareal: 443 m²
Bebygget areal: 443 m²
Erhvervsareal: 108 m²
Grundareal: 20090 m²
Indbygget garage: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i AnderupMedian pris/m² for villa i Anderup (5270, sidste 24 mdr.): 21.010 kr/m² × 414 m².8.698.140 kr.
2Boligareal større end typisk414 m² vs. 288 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20090 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.833.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+495,97 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 414 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2008 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.833.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2008majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20121.650.000 kr.
1978apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morgenfruevænget 5, Kirkendrup 5270 Odense N	365 m²	1,4 km	09-06-2026	6.950.000 kr.	19.041 kr./m²
Haugevej 203B, Stige 5270 Odense N	334 m²	2,1 km	05-06-2025	7.020.000 kr.	21.018 kr./m²
Slettensvej 352, Lumby 5270 Odense N	323 m²	2,2 km	02-05-2024	3.050.000 kr.	9.443 kr./m²
Myntevej 49, Kirkendrup 5270 Odense N	297 m²	1,8 km	26-02-2025	5.800.000 kr.	19.529 kr./m²
Gartnerlunden 43, Anderup 5270 Odense N	227 m²	601 m	25-03-2025	4.900.000 kr.	21.586 kr./m²
Bladstrupvej 108, Lumby-Torp 5270 Odense N	300 m²	2,3 km	25-09-2025	4.600.000 kr.	15.333 kr./m²
Isabellavænget 23, Lumby 5270 Odense N	289 m²	2,2 km	19-06-2026	5.412.500 kr.	18.728 kr./m²
Bispeengen 70, Anderup 5270 Odense N	245 m²	1,3 km	14-11-2023	2.630.000 kr.	10.735 kr./m²
Gartnerlunden 42, Anderup 5270 Odense N	210 m²	721 m	13-10-2024	4.400.000 kr.	20.952 kr./m²
Store Klaus 24, Næsby 5270 Odense N	288 m²	2,2 km	03-03-2026	8.300.000 kr.	28.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu