Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Larsskovgyden 22, Anderup

Villa · 74 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 1.182 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
54 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
1182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.425.000 kr.
Offentlig grundværdi
835.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 14 handler i AnderupMedian pris/m² for villa i Anderup (5270, sidste 24 mdr.): 21.010 kr/m² × 74 m².1.554.740 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.186.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014aug.Ejerandel overdraget
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 1986apr.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slettensvej 117, Søhus
5270 Odense N		75 m²954 m18-12-20251.300.000 kr.17.333 kr./m²
Søhusvej 30, Søhus
5270 Odense N		85 m²603 m29-06-20251.550.000 kr.18.235 kr./m²
Søhusvænget 27, Søhus
5270 Odense N		86 m²834 m12-10-20241.660.000 kr.19.302 kr./m²
Enrumvej 8, Søhus
5270 Odense N		88 m²845 m19-02-20251.265.000 kr.14.375 kr./m²
Næsbyvej 88, Næsby
5270 Odense N		75 m²2,3 km17-08-20261.200.000 kr.16.000 kr./m²
Næsby Skovvænge 14, Næsby
5270 Odense N		72 m²2,5 km20-03-20252.320.000 kr.32.222 kr./m²
Stigevej 274, Stige
5270 Odense N		74 m²2,8 km18-12-2023700.000 kr.9.459 kr./m²
Banevænget 24, Næsby
5270 Odense N		82 m²2,1 km25-01-20242.100.000 kr.25.610 kr./m²
Næsby Skovvænge 47, 1., Næsby
5270 Odense N		70 m²2,5 km15-07-20263.900.000 kr.55.714 kr./m²
Brinken 8, Næsby
5270 Odense N		88 m²1,6 km20-05-20251.995.000 kr.22.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden