Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Larsmindevej 15, Lisbjerg

Landejendom · 175 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 16.812 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
238 m²
Bebygget areal
238 m²
Grundareal
16812 m²
Indbygget garage
42 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
531.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.233 kr/m².3.440.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)16812 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.271.134 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+346,22 pct. siden apr. 2018
536k5,1M9,6M14,2M18,7M19921995200020052010201620182021202420265. apr. 20181.629.500 kr.I dag · vores estimat7.271.134 kr.Markedet · 1992535.675 kr.Markedet · 19931.479.800 kr.Markedet · 19951.814.225 kr.Markedet · 19991.497.475 kr.Markedet · 20001.321.250 kr.Markedet · 20011.346.100 kr.Markedet · 20052.994.425 kr.Markedet · 20074.831.400 kr.Markedet · 20106.025.950 kr.Markedet · 20142.296.875 kr.Markedet · 20163.563.700 kr.Markedet · 201710.245.200 kr.Markedet · 201818.715.725 kr.Markedet · 20195.889.450 kr.Markedet · 20215.236.175 kr.Markedet · 20237.678.650 kr.Markedet · 20245.256.125 kr.Markedet · 20253.732.925 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (landejendom)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2018 · Alm. Salg
1.629.500 kr.
I dag · vores estimat
7.271.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 2018apr.Solgt, andet1.629.500 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høvej 53, Elev
8200 Aarhus N		153 m²1,6 km26-01-20254.200.000 kr.27.451 kr./m²
Elevvej 86, Lisbjerg
8200 Aarhus N		118 m²574 m06-02-20251.795.000 kr.15.212 kr./m²
Revelhøjvej 11, Kasted
8200 Aarhus N		144 m²4,2 km26-05-20244.325.000 kr.30.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden