Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9320 Hjallerup

Larsgårdsvej 6, Allerup

Landejendom · 120 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 88.840 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1975. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
88840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
325.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.904 kr/m².5.165.059 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)88840 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.978.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,17 pct. siden mar. 2007
77k5,4M10,6M15,9M21,2M1992199720002003200620092014201720202023202631. mar. 20071.400.000 kr.I dag · vores estimat3.978.329 kr.Markedet · 1992426.000 kr.Markedet · 1993531.840 kr.Markedet · 1994399.960 kr.Markedet · 1997440.760 kr.Markedet · 19981.331.280 kr.Markedet · 19991.312.200 kr.Markedet · 2000647.880 kr.Markedet · 2001665.040 kr.Markedet · 20021.033.440 kr.Markedet · 20032.418.720 kr.Markedet · 2004701.880 kr.Markedet · 20053.592.440 kr.Markedet · 20061.354.800 kr.Markedet · 20071.174.800 kr.Markedet · 20083.657.360 kr.Markedet · 20091.085.760 kr.Markedet · 2011720.000 kr.Markedet · 2013467.280 kr.Markedet · 201481.840 kr.Markedet · 201577.280 kr.Markedet · 20161.489.080 kr.Markedet · 20174.671.840 kr.Markedet · 20181.080.480 kr.Markedet · 20191.051.920 kr.Markedet · 20201.004.040 kr.Markedet · 20212.415.360 kr.Markedet · 202214.743.200 kr.Markedet · 20231.232.880 kr.Markedet · 20241.406.280 kr.Markedet · 20254.309.680 kr.Markedet · 20263.595.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (landejendom)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.978.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007mar.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålborgvej 709
9320 Hjallerup		128 m²4,6 km26-11-20241.521.460 kr.11.886 kr./m²
Thorsholmvej 3
9320 Hjallerup		93 m²4,0 km09-03-20253.340.000 kr.35.914 kr./m²
Hellumvej 31
9320 Hjallerup		160 m²4,3 km05-12-202328.251.250 kr.176.570 kr./m²
Katholmvej 2
9320 Hjallerup		160 m²4,8 km26-11-20241.521.460 kr.9.509 kr./m²
Hellumvej 71, Klokkerholm
9320 Hjallerup		200 m²2,2 km06-05-20252.500.000 kr.12.500 kr./m²
V Hassingvej 2
9320 Hjallerup		124 m²7,3 km25-02-20265.500.000 kr.44.355 kr./m²
Vestermarksvej 49
9320 Hjallerup		128 m²8,1 km30-05-20241.500.000 kr.11.719 kr./m²
Holmgårdsvej 15, Allerup
9320 Hjallerup		239 m²989 m29-07-20242.798.000 kr.11.707 kr./m²
Clausholmvej 1
9320 Hjallerup		170 m²6,2 km17-08-20251.550.000 kr.9.118 kr./m²
Hornshøjvej 42, Klokkerholm
9320 Hjallerup		201 m²4,3 km18-12-20243.168.420 kr.15.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden