Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Larsensvej 18

Villa · 135 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 587 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
587 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.475 kr/m².2.172.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLarsensvej gns: 17.188 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-20,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.241.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,77 pct. siden jan. 1996
543k1,2M1,8M2,4M3,1M1992199620002004200820122016202020241. jan. 1996963.000 kr.I dag · vores estimat2.241.596 kr.Markedet · 1992709.695 kr.Markedet · 1993642.465 kr.Markedet · 1994664.335 kr.Markedet · 1995805.005 kr.Markedet · 1996893.430 kr.Markedet · 1997995.895 kr.Markedet · 1998995.895 kr.Markedet · 1999821.070 kr.Markedet · 2000994.005 kr.Markedet · 20011.365.120 kr.Markedet · 20021.501.470 kr.Markedet · 20031.073.115 kr.Markedet · 20041.160.595 kr.Markedet · 20051.236.330 kr.Markedet · 20061.801.305 kr.Markedet · 20071.411.155 kr.Markedet · 20081.760.400 kr.Markedet · 20091.516.725 kr.Markedet · 20101.663.335 kr.Markedet · 20111.572.615 kr.Markedet · 20121.590.570 kr.Markedet · 20131.866.240 kr.Markedet · 20141.833.705 kr.Markedet · 20151.979.775 kr.Markedet · 20162.113.560 kr.Markedet · 20172.150.550 kr.Markedet · 20182.358.315 kr.Markedet · 20192.321.865 kr.Markedet · 20202.247.615 kr.Markedet · 20212.555.820 kr.Markedet · 20222.908.980 kr.Markedet · 20232.509.650 kr.Markedet · 20242.751.300 kr.Markedet · 20252.737.530 kr.Markedet · 20262.609.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 1996 · Alm. Salg
963.000 kr.
I dag · vores estimat
2.241.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996jan.Solgt, alm. frit salg963.000 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Larsensvej 51
9400 Nørresundby		121 m²216 m16-05-20241.995.000 kr.16.488 kr./m²
Larsensvej 5
9400 Nørresundby		157 m²60 m10-02-20252.950.000 kr.18.790 kr./m²
Larsensvej 55
9400 Nørresundby		111 m²269 m16-09-20251.725.000 kr.15.541 kr./m²
Larsensvej 6
9400 Nørresundby		100 m²79 m09-11-20252.375.000 kr.23.750 kr./m²
Larsensvej 4
9400 Nørresundby		92 m²93 m07-02-20241.875.000 kr.20.380 kr./m²
Hvorupvej 28
9400 Nørresundby		134 m²338 m09-06-20252.500.000 kr.18.657 kr./m²
Lindholmsvej 128
9400 Nørresundby		132 m²248 m27-10-20241.600.000 kr.12.121 kr./m²
Foldageren 12
9400 Nørresundby		141 m²162 m04-04-20242.750.000 kr.19.504 kr./m²
Hvorupvej 38
9400 Nørresundby		137 m²415 m20-09-20252.200.000 kr.16.058 kr./m²
Bakkevej 7
9400 Nørresundby		130 m²319 m27-05-20251.750.000 kr.13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden