Larsegade 13, Rønne, 3700 Rønne — Rækkehus · 51 m² · bygget 1868 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 51 m², grund på 79 m², 2 værelser, opført i 1868, renoveret i 1982. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1868
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 33 m²
Bebygget areal: 33 m²
Grundareal: 79 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 685.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 90 handler i RønneMedian pris/m² for rækkehus i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 13.455 kr/m² × 51 m².686.205 kr.
2Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering502.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,13 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2014 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 502.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1982Ombygning
1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Larsegade 31 3700 Rønne	51 m²	69 m	12-09-2026	571.200 kr.	11.200 kr./m²
Ved Brønden 7, Rønne 3700 Rønne	49 m²	186 m	29-09-2025	520.000 kr.	10.612 kr./m²
Johnsens Tværvej 7, Rønne 3700 Rønne	50 m²	363 m	02-03-2025	575.000 kr.	11.500 kr./m²
Kirkestræde 14, Rønne 3700 Rønne	47 m²	59 m	31-10-2024	595.000 kr.	12.660 kr./m²
Bækken 25, Rønne 3700 Rønne	48 m²	295 m	04-09-2024	600.000 kr.	12.500 kr./m²
Langelinie 4, Rønne 3700 Rønne	50 m²	687 m	17-08-2026	700.000 kr.	14.000 kr./m²
Fiskerstræde 10, Rønne 3700 Rønne	49 m²	635 m	27-01-2026	350.000 kr.	7.143 kr./m²
Kirkestræde 32, Rønne 3700 Rønne	58 m²	67 m	24-04-2024	995.000 kr.	17.155 kr./m²
Borgergade 13, Rønne 3700 Rønne	54 m²	697 m	04-12-2023	605.000 kr.	11.204 kr./m²
Kredsen 28, Rønne 3700 Rønne	50 m²	1,0 km	24-04-2025	705.000 kr.	14.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu