Lars Petersvej 1, Ellinge Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 38 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 1.255 m², 2 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 1255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 637.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.577 kr/m² × 38 m².1.009.926 kr.
2Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.119.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,53 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2005 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.119.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
1978jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lars Petersvej 46, Ellinge Lyng 4573 Højby	50 m²	402 m	17-07-2024	1.175.000 kr.	23.500 kr./m²
Lars Petersvej 34, Ellinge Lyng 4573 Højby	55 m²	285 m	29-05-2025	1.450.000 kr.	26.364 kr./m²
Lars Petersvej 50, Ellinge Lyng 4573 Højby	59 m²	416 m	03-05-2025	1.555.000 kr.	26.356 kr./m²
Lars Petersvej 7, Ellinge Lyng 4573 Højby	61 m²	80 m	26-11-2024	1.595.000 kr.	26.148 kr./m²
Lars Petersvej 47, Ellinge Lyng 4573 Højby	61 m²	467 m	04-02-2025	1.425.000 kr.	23.361 kr./m²
Lars Petersvej 43, Ellinge Lyng 4573 Højby	69 m²	469 m	10-03-2025	1.470.000 kr.	21.304 kr./m²
Lars Petersvej 45, Ellinge Lyng 4573 Højby	72 m²	461 m	03-07-2026	1.960.000 kr.	27.222 kr./m²
Ernst Hansensvej 6B, Ellinge Lyng 4573 Højby	37 m²	314 m	22-09-2025	1.425.000 kr.	38.514 kr./m²
Lyngvej 65, Ellinge Lyng 4573 Højby	38 m²	821 m	24-07-2026	1.160.000 kr.	30.526 kr./m²
Ernst Hansensvej 1, Ellinge Lyng 4573 Højby	35 m²	358 m	16-09-2025	1.220.000 kr.	34.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu