Lars Nielsens Vej 46, 7330 Brande — Villa · 177 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.252 m², 7 værelser, opført i 1980. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 1252 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.013.000 kr.
Offentlig grundværdi: 578.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.675 kr/m².2.107.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLars gns: 10.600 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 12.930 kr/m²-18,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1980-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.013.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,99 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 1997 · Alm. Salg: 1.054.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.013.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Solgt, alm. frit salg1.054.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lars Nielsens Vej 70 7330 Brande	175 m²	180 m	25-09-2025	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²
Lars Nielsens Vej 58 7330 Brande	188 m²	93 m	23-06-2024	2.250.000 kr.	11.968 kr./m²
Lars Nielsens Vej 63 7330 Brande	167 m²	224 m	21-09-2026	1.385.000 kr.	8.293 kr./m²
Lars Nielsens Vej 55B 7330 Brande	157 m²	188 m	03-08-2025	2.985.000 kr.	19.013 kr./m²
Lars Nielsens Vej 15 7330 Brande	198 m²	186 m	17-06-2026	1.895.000 kr.	9.571 kr./m²
Lars Nielsens Vej 60 7330 Brande	153 m²	102 m	30-10-2024	1.835.000 kr.	11.993 kr./m²
Lars Nielsens Vej 44 7330 Brande	205 m²	37 m	08-02-2025	1.875.000 kr.	9.146 kr./m²
Lars Nielsens Vej 78 7330 Brande	152 m²	225 m	24-09-2025	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²
Lars Nielsens Vej 27 7330 Brande	144 m²	111 m	31-01-2025	1.900.000 kr.	13.194 kr./m²
Lars Nielsens Vej 30 7330 Brande	137 m²	166 m	29-09-2026	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu