Lars Nielsens Vej 14

Villa · 238 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 943 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.624.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.843 kr/m².8.922.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLars gns: 43.107 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-9,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.990.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,27 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 7.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.990.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerskifte
2019aug.Ejerskifte7.850.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lars Nielsens Vej 8 2970 Hørsholm	193 m²	78 m	23-05-2024	8.400.000 kr.	43.523 kr./m²
Lars Nielsens Vej 3 2970 Hørsholm	184 m²	135 m	28-02-2024	9.720.000 kr.	52.826 kr./m²
Lars Nielsens Vej 12 2970 Hørsholm	138 m²	36 m	29-04-2024	5.800.000 kr.	42.029 kr./m²
Firhusvej 3 2970 Hørsholm	240 m²	256 m	05-10-2025	9.750.000 kr.	40.625 kr./m²
Søvang 59 2970 Hørsholm	225 m²	207 m	08-06-2026	9.800.000 kr.	43.556 kr./m²
Vibevang 9 2970 Hørsholm	225 m²	364 m	11-09-2025	9.225.000 kr.	41.000 kr./m²
Grønnevang 22 2970 Hørsholm	227 m²	493 m	14-11-2025	10.800.000 kr.	47.577 kr./m²
Sdr. Jagtvej 26 2970 Hørsholm	220 m²	357 m	25-06-2025	10.750.000 kr.	48.864 kr./m²
Vibevang 10 2970 Hørsholm	217 m²	352 m	19-08-2024	5.750.000 kr.	26.498 kr./m²
Grønnevang 55 2970 Hørsholm	220 m²	508 m	25-03-2024	9.225.000 kr.	41.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu