Lars Kruses Vej 9A, 9990 Skagen — Fritidshus / sommerhus · 81 m² · bygget 1851 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 445 m², 4 værelser, opført i 1851. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1851
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 445 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.477 kr/m².4.698.000 kr.
2Alders-risiko (175 år)Huset er 175 år gammelt (opført 1851). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.009.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993Ombygning
1990jul.Ejerskifte
1851Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lars Kruses Vej 3A 9990 Skagen	156 m²	54 m	23-02-2026	4.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Gl. Fyrvej 18 9990 Skagen	84 m²	1,0 km	09-08-2026	7.400.000 kr.	88.095 kr./m²
Nordlysvej 15 9990 Skagen	89 m²	1,4 km	17-02-2025	2.355.000 kr.	26.461 kr./m²
Gl. Fyrvej 2 9990 Skagen	108 m²	625 m	15-09-2024	9.800.000 kr.	90.741 kr./m²
Nordstjernevej 17 9990 Skagen	59 m²	1,3 km	06-09-2026	1.550.000 kr.	26.271 kr./m²
Viking Banke 66 9990 Skagen	70 m²	3,6 km	21-06-2025	2.580.000 kr.	36.857 kr./m²
Redningsvej 18 9990 Skagen	89 m²	4,0 km	15-05-2026	6.200.000 kr.	69.663 kr./m²
Søstjernevej 14 9990 Skagen	97 m²	3,8 km	12-09-2024	3.995.000 kr.	41.186 kr./m²
Engklitvej 24 9990 Skagen	97 m²	3,9 km	21-12-2025	5.250.000 kr.	54.124 kr./m²
Viking Banke 58 9990 Skagen	103 m²	3,5 km	23-02-2024	3.350.000 kr.	32.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu