Lars Holmsvej 15B

Fritidshus · 25 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 25 m², grund på 1.652 m², 2 værelser, opført i 1967. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 25 m²
Samlet bygningsareal: 25 m²
Bebygget areal: 25 m²
Grundareal: 1652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.564 kr/m².1.721.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLars gns: 31.835 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.388 kr/m²-14,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk25 m² vs. 31 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.419.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,91 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 25 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2015 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.419.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg475.000 kr.
1987majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Piletoften 10 3300 Frederiksværk	25 m²	136 m	20-06-2024	1.350.000 kr.	54.000 kr./m²
Soltoften 10 3300 Frederiksværk	31 m²	469 m	19-11-2024	1.280.000 kr.	41.290 kr./m²
Myreløvevej 6 3300 Frederiksværk	27 m²	1,7 km	20-05-2024	2.495.000 kr.	92.407 kr./m²
Lærkevænget 5 3300 Frederiksværk	30 m²	1,1 km	01-07-2026	1.450.000 kr.	48.333 kr./m²
Lille Ryvej 46B, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	30 m²	1,2 km	10-10-2024	1.895.000 kr.	63.167 kr./m²
Ryvænget 8, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	32 m²	774 m	24-06-2026	1.790.000 kr.	55.938 kr./m²
Asserbohusvej 14 3300 Frederiksværk	27 m²	2,3 km	25-06-2026	2.450.000 kr.	90.741 kr./m²
Ryagervej 41, Sandet 3300 Frederiksværk	35 m²	665 m	08-05-2026	1.300.000 kr.	37.143 kr./m²
Lærkevænget 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	34 m²	1,1 km	07-09-2025	1.420.000 kr.	41.765 kr./m²
Spættevej 2, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	35 m²	933 m	08-01-2026	1.780.000 kr.	50.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu