Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Lappen 6, st. tv

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1896, renoveret i 1986. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
336 m²
Bebygget areal
168 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
61.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.377 kr/m².2.656.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLappen gns: 38.250 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.773 kr/m²+28,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.264.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,63 pct. siden okt. 2012
325k1,2M2,1M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20121.395.000 kr.14. sep. 20262.400.000 kr.I dag · vores estimat2.264.843 kr.Markedet · 1992533.064 kr.Markedet · 1993397.992 kr.Markedet · 1994886.284 kr.Markedet · 1995447.468 kr.Markedet · 1996429.576 kr.Markedet · 1997498.456 kr.Markedet · 1998564.648 kr.Markedet · 1999854.784 kr.Markedet · 2000930.552 kr.Markedet · 20011.006.572 kr.Markedet · 2002960.036 kr.Markedet · 20031.160.376 kr.Markedet · 20041.295.952 kr.Markedet · 20051.298.220 kr.Markedet · 20061.895.796 kr.Markedet · 20071.890.000 kr.Markedet · 20081.514.772 kr.Markedet · 2009982.968 kr.Markedet · 20101.404.732 kr.Markedet · 20111.994.580 kr.Markedet · 20121.503.432 kr.Markedet · 2013888.468 kr.Markedet · 20141.264.116 kr.Markedet · 20151.346.772 kr.Markedet · 20161.452.780 kr.Markedet · 20171.707.216 kr.Markedet · 20181.762.320 kr.Markedet · 20191.756.356 kr.Markedet · 20202.054.304 kr.Markedet · 20212.007.768 kr.Markedet · 20222.216.676 kr.Markedet · 20232.260.524 kr.Markedet · 20242.196.180 kr.Markedet · 20252.150.568 kr.Markedet · 20262.408.028 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.264.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2012okt.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lappen 6, 2. th
3000 Helsingør		65 m²0 m07-07-20251.495.000 kr.23.000 kr./m²
Lappen 10D, st. th
3000 Helsingør		60 m²79 m10-04-20252.295.000 kr.38.250 kr./m²
Lappen 10D, st. tv
3000 Helsingør		60 m²79 m10-04-20252.375.000 kr.39.583 kr./m²
Lappen 10D, 2.
3000 Helsingør		119 m²79 m13-10-20245.600.000 kr.47.059 kr./m²
Allegade 14, st. th
3000 Helsingør		83 m²445 m02-12-20262.200.000 kr.26.506 kr./m²
Allegade 14, st. th
3000 Helsingør		83 m²445 m20-04-20262.200.000 kr.26.506 kr./m²
Allegade 14, 1. th
3000 Helsingør		83 m²445 m03-07-20252.200.000 kr.26.506 kr./m²
Strandpromenaden 47, st. th
3000 Helsingør		88 m²186 m27-02-20254.250.000 kr.48.295 kr./m²
Sabroesvej 9C, 1. th
3000 Helsingør		84 m²623 m05-08-20252.100.000 kr.25.000 kr./m²
Ørebakken 3, st.
3000 Helsingør		80 m²245 m11-04-20241.845.000 kr.23.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden