Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Lappen 6, 2. th

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 3 værelser, opført i 1896, renoveret i 1986. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
336 m²
Bebygget areal
168 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
47.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.762 kr/m².2.302.910 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLappen gns: 38.917 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.531 kr/m²+31,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.382.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • 1989jan.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lappen 10D, st. th
3000 Helsingør		60 m²79 m10-04-20252.295.000 kr.38.250 kr./m²
Lappen 10D, st. tv
3000 Helsingør		60 m²79 m10-04-20252.375.000 kr.39.583 kr./m²
Lappen 10D, 2.
3000 Helsingør		119 m²79 m13-10-20245.600.000 kr.47.059 kr./m²
Ørebakken 8C, 1. th
3000 Helsingør		68 m²221 m17-09-20241.800.000 kr.26.471 kr./m²
Grønnehavevej 25, 2. th
3000 Helsingør		62 m²287 m16-01-20241.759.100 kr.28.373 kr./m²
Sct Anna Gade 73C, 2. tv
3000 Helsingør		68 m²379 m23-07-20252.350.000 kr.34.559 kr./m²
Rosenhøjvej 9, st. tv
3000 Helsingør		65 m²769 m25-07-20241.500.000 kr.23.077 kr./m²
Esrumvej 15, 1. th
3000 Helsingør		68 m²477 m09-10-20251.950.000 kr.28.676 kr./m²
Esrumvej 15, st. tv
3000 Helsingør		68 m²477 m25-03-20242.050.000 kr.30.147 kr./m²
Odinsvej 3, st. th
3000 Helsingør		63 m²608 m07-08-20251.350.000 kr.21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden