Lappen 10D, 2.

Ejerlejlighed · 119 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 119 m², 3 værelser, opført i 1895. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1895
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.843 kr/m².5.124.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLappen gns: 38.250 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.761 kr/m²+28,50 pct.
3Boligareal større end typisk119 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.874.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,68 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.874.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte
2023jul.Ejerskifte5.495.000 kr.
2022nov.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lappen 6, st. tv 3000 Helsingør	84 m²	79 m	10-07-2026	2.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Lappen 6, 2. th 3000 Helsingør	65 m²	79 m	07-07-2025	1.495.000 kr.	23.000 kr./m²
Lappen 10D, st. tv 3000 Helsingør	60 m²	0 m	10-04-2025	2.375.000 kr.	39.583 kr./m²
Lappen 10D, st. th 3000 Helsingør	60 m²	0 m	10-04-2025	2.295.000 kr.	38.250 kr./m²
Strandpromenaden 49, st. th 3000 Helsingør	126 m²	197 m	29-09-2024	5.800.000 kr.	46.032 kr./m²
Strandpromenaden 39, st. th 3000 Helsingør	126 m²	206 m	03-07-2026	7.955.000 kr.	63.135 kr./m²
Strandpromenaden 39, 1. th 3000 Helsingør	126 m²	206 m	10-04-2025	7.125.000 kr.	56.548 kr./m²
Strandpromenaden 39, st. th 3000 Helsingør	126 m²	206 m	10-07-2024	6.895.000 kr.	54.722 kr./m²
Bjergegade 34A, 1. 3000 Helsingør	117 m²	668 m	29-12-2024	9.400.000 kr.	80.342 kr./m²
Nordlysvænget 8, 4. tv 3000 Helsingør	114 m²	470 m	08-07-2025	5.500.000 kr.	48.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu