Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8950 Ørsted

Langvadvej 11, Holbæk

Landejendom · 160 m² · bygget 1956

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 714.741 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1986. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
714741 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
24.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
19.350.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.348 kr/m².5.310.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)714741 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.122.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,31 pct. siden jan. 2024
775k5,9M11,1M16,2M21,4M199219951998200320072010201420172020202320269. jan. 20246.048.000 kr.I dag · vores estimat5.122.109 kr.Markedet · 199212.773.120 kr.Markedet · 19932.600.000 kr.Markedet · 19942.057.120 kr.Markedet · 1995775.040 kr.Markedet · 19961.657.760 kr.Markedet · 19971.024.960 kr.Markedet · 1998997.280 kr.Markedet · 2000927.680 kr.Markedet · 20021.876.960 kr.Markedet · 20033.534.880 kr.Markedet · 2005919.040 kr.Markedet · 20061.219.200 kr.Markedet · 20071.307.680 kr.Markedet · 20082.708.320 kr.Markedet · 20096.461.120 kr.Markedet · 20101.422.240 kr.Markedet · 20111.120.000 kr.Markedet · 20122.092.480 kr.Markedet · 201411.617.760 kr.Markedet · 20152.235.360 kr.Markedet · 20161.145.440 kr.Markedet · 20172.240.000 kr.Markedet · 20183.190.080 kr.Markedet · 20192.741.280 kr.Markedet · 20201.903.680 kr.Markedet · 20211.152.320 kr.Markedet · 20221.526.080 kr.Markedet · 20232.368.960 kr.Markedet · 20246.048.000 kr.Markedet · 202521.400.800 kr.Markedet · 20261.555.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (landejendom)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2024 · Alm. Salg
6.048.000 kr.
I dag · vores estimat
5.122.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg6.048.000 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbækvej 23, Holbæk
8950 Ørsted		155 m²342 m19-10-20251.550.000 kr.10.000 kr./m²
Holbækgård Mark 7, Holbæk
8950 Ørsted		174 m²1,6 km27-11-20233.225.000 kr.18.534 kr./m²
Engvej 19, Holbæk
8950 Ørsted		96 m²1,3 km14-05-20243.950.000 kr.41.146 kr./m²
Stenalt Markvej 3
8950 Ørsted		198 m²3,8 km24-10-20241.050.000 kr.5.303 kr./m²
Estruplundvej 5, Store Sjørup
8950 Ørsted		209 m²3,8 km09-09-20242.150.000 kr.10.287 kr./m²
Stenalt Markvej 2
8950 Ørsted		219 m²3,7 km13-08-20251.725.000 kr.7.877 kr./m²
Voer Gade 5, Voer
8950 Ørsted		237 m²4,1 km03-03-202531.700.000 kr.133.755 kr./m²
Voer Gade 1, Voer
8950 Ørsted		234 m²4,6 km30-03-2025700.000 kr.2.991 kr./m²
Bode Engvej 1, Bode
8950 Ørsted		167 m²8,0 km09-06-20255.150.000 kr.30.838 kr./m²
Bodevej 1B, Bode
8950 Ørsted		149 m²8,4 km29-11-20241.900.000 kr.12.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden