Langvadhøj 8, Bruunshåb, 8800 Viborg — Villa · 117 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 870 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.154.000 kr.
Offentlig grundværdi: 570.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i BruunshåbMedian pris/m² for villa i Bruunshåb (8800, sidste 24 mdr.): 13.906 kr/m² × 117 m².1.627.002 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.210.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,04 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.210.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langvadhøj 5, Bruunshåb 8800 Viborg	115 m²	30 m	07-05-2024	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Langvadhøj 21 8800 Viborg	121 m²	241 m	06-07-2026	1.737.500 kr.	14.360 kr./m²
Langvadhøj 16, Bruunshåb 8800 Viborg	135 m²	78 m	29-04-2025	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Langvadhøj 15, Bruunshåb 8800 Viborg	137 m²	147 m	29-06-2026	1.825.000 kr.	13.321 kr./m²
Langvadhøj 4 8800 Viborg	141 m²	41 m	09-09-2026	1.529.000 kr.	10.844 kr./m²
Langvadhøj 22, Bruunshåb 8800 Viborg	189 m²	136 m	20-04-2025	2.895.000 kr.	15.317 kr./m²
Høgevej 32, Bruunshåb 8800 Viborg	115 m²	609 m	29-10-2024	1.835.000 kr.	15.957 kr./m²
Tyttebærhøj 6, Bruunshåb 8800 Viborg	131 m²	124 m	25-02-2024	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Vinkelvej 114B, Bruunshåb 8800 Viborg	141 m²	67 m	01-10-2025	2.150.000 kr.	15.248 kr./m²
Møllehøj 18, Bruunshåb 8800 Viborg	143 m²	209 m	07-05-2024	2.150.000 kr.	15.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu