Langvadhøj 38, Bruunshåb

Villa · 186 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.261.000 kr.
Offentlig grundværdi: 750.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i BruunshåbMedian pris/m² for villa i Bruunshåb (8800, sidste 24 mdr.): 13.906 kr/m² × 186 m².2.586.516 kr.
2Boligareal større end typisk186 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.480.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,26 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.480.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langvadhøj 22, Bruunshåb 8800 Viborg	189 m²	163 m	20-04-2025	2.895.000 kr.	15.317 kr./m²
Langvadhøj 15, Bruunshåb 8800 Viborg	137 m²	141 m	29-06-2026	1.825.000 kr.	13.321 kr./m²
Langvadhøj 4 8800 Viborg	141 m²	325 m	09-09-2026	1.529.000 kr.	10.844 kr./m²
Langvadhøj 16, Bruunshåb 8800 Viborg	135 m²	213 m	29-04-2025	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Langvadhøj 21 8800 Viborg	121 m²	51 m	06-07-2026	1.737.500 kr.	14.360 kr./m²
Langvadhøj 5, Bruunshåb 8800 Viborg	115 m²	266 m	07-05-2024	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Følfodvej 15 8800 Viborg	185 m²	398 m	07-07-2025	4.450.000 kr.	24.054 kr./m²
Bronzehøj 19, Bruunshåb 8800 Viborg	184 m²	428 m	12-06-2024	2.700.000 kr.	14.674 kr./m²
Følfodvej 1 8800 Viborg	188 m²	442 m	24-03-2026	4.850.000 kr.	25.798 kr./m²
Følfodvej 37 8800 Viborg	189 m²	418 m	29-09-2026	5.350.000 kr.	28.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu