Langvad 9

Villa · 183 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 876 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.219.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.359 kr/m².5.877.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangvad gns: 28.079 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-31,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.514.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,79 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.514.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg2.210.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langvad 14 8250 Egå	163 m²	38 m	22-02-2024	3.850.000 kr.	23.620 kr./m²
Langvad 17 8250 Egå	132 m²	104 m	25-06-2026	4.295.000 kr.	32.538 kr./m²
Johannes Grosens Vej 13A 8250 Egå	181 m²	297 m	06-06-2024	4.525.000 kr.	25.000 kr./m²
Brobjergvej 7 8250 Egå	191 m²	455 m	25-12-2025	7.500.000 kr.	39.267 kr./m²
Ålundsvej 22B 8250 Egå	173 m²	429 m	25-11-2024	5.700.000 kr.	32.948 kr./m²
Brobjerg Parkvej 84 8250 Egå	169 m²	400 m	25-06-2024	5.550.000 kr.	32.840 kr./m²
Kringelvej 20 8250 Egå	169 m²	404 m	14-07-2025	4.600.000 kr.	27.219 kr./m²
Solklintvej 31B 8250 Egå	186 m²	1,0 km	30-09-2026	9.700.000 kr.	52.151 kr./m²
Blomstervangen 22 8250 Egå	172 m²	793 m	01-10-2024	6.400.000 kr.	37.209 kr./m²
Åskrænten 22 8250 Egå	163 m²	458 m	21-10-2024	6.650.000 kr.	40.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu