Langvad 22

Villa · 129 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 853 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.401.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.225.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.931 kr/m².4.633.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangvad gns: 28.079 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-31,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.799.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,45 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 2.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.799.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg2.270.000 kr.
2003Ombygning
1999jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langvad 17 8250 Egå	132 m²	42 m	25-06-2026	4.295.000 kr.	32.538 kr./m²
Langvad 14 8250 Egå	163 m²	87 m	22-02-2024	3.850.000 kr.	23.620 kr./m²
Åtoften 9 8250 Egå	128 m²	291 m	01-10-2026	5.250.000 kr.	41.016 kr./m²
Åtoften 11 8250 Egå	128 m²	305 m	03-07-2026	4.995.000 kr.	39.023 kr./m²
Åmarksvej 36 8250 Egå	120 m²	176 m	07-01-2024	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Åbrovej 4 8250 Egå	137 m²	393 m	28-07-2026	4.761.000 kr.	34.752 kr./m²
Øster Kringelvej 30C 8250 Egå	135 m²	584 m	20-02-2024	3.760.000 kr.	27.852 kr./m²
Solklintvej 16 8250 Egå	135 m²	869 m	11-09-2025	7.130.000 kr.	52.815 kr./m²
Dalsagervej 28 8250 Egå	138 m²	875 m	19-07-2024	3.800.000 kr.	27.536 kr./m²
Egå Strandvej 4B 8250 Egå	122 m²	1,1 km	16-03-2025	4.498.000 kr.	36.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu