Langvad 2

Villa · 143 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 1983, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 812 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.100.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.820 kr/m².4.577.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangvad gns: 28.079 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.982 kr/m²-31,50 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering5.443.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,74 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.443.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2021nov.Solgt, familiehandel2.500.000 kr.
1983majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langvad 17 8250 Egå	132 m²	217 m	25-06-2026	4.295.000 kr.	32.538 kr./m²
Langvad 14 8250 Egå	163 m²	127 m	22-02-2024	3.850.000 kr.	23.620 kr./m²
Vester Kringelvej 11 8250 Egå	148 m²	329 m	10-09-2024	4.675.000 kr.	31.588 kr./m²
Blomstervangen 2 8250 Egå	146 m²	547 m	14-12-2023	5.150.000 kr.	35.274 kr./m²
Åbrovej 4 8250 Egå	137 m²	464 m	28-07-2026	4.761.000 kr.	34.752 kr./m²
Ålundsvej 21 8250 Egå	148 m²	547 m	07-04-2025	5.200.000 kr.	35.135 kr./m²
Åbrovej 13 8250 Egå	149 m²	555 m	05-06-2026	5.380.000 kr.	36.107 kr./m²
Solagervej 14 8250 Egå	145 m²	828 m	10-10-2024	4.900.000 kr.	33.793 kr./m²
Dalsagervej 28 8250 Egå	138 m²	712 m	19-07-2024	3.800.000 kr.	27.536 kr./m²
Øster Kringelvej 30C 8250 Egå	135 m²	590 m	20-02-2024	3.760.000 kr.	27.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu