Langvad 11

Villa · 200 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 876 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.110.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.202.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.210 kr/m².6.727.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangvad gns: 28.079 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-31,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.778.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,66 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.778.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langvad 14 8250 Egå	163 m²	33 m	22-02-2024	3.850.000 kr.	23.620 kr./m²
Langvad 17 8250 Egå	132 m²	80 m	25-06-2026	4.295.000 kr.	32.538 kr./m²
Brobjergvej 7 8250 Egå	191 m²	478 m	25-12-2025	7.500.000 kr.	39.267 kr./m²
Vester Kringelvej 10 8250 Egå	213 m²	394 m	07-03-2024	4.450.000 kr.	20.892 kr./m²
Johannes Grosens Vej 13A 8250 Egå	181 m²	320 m	06-06-2024	4.525.000 kr.	25.000 kr./m²
Strandhusvej 17 8250 Egå	201 m²	1,1 km	16-03-2024	9.700.000 kr.	48.259 kr./m²
Eghøjvej 29C 8250 Egå	204 m²	1,1 km	07-12-2025	7.200.000 kr.	35.294 kr./m²
Solklintvej 17D 8250 Egå	204 m²	1,1 km	19-11-2023	9.150.000 kr.	44.853 kr./m²
Rouloen 28 8250 Egå	199 m²	1,2 km	05-08-2025	10.500.000 kr.	52.764 kr./m²
Egå Mosevej 15C 8250 Egå	206 m²	1,1 km	10-07-2025	6.100.000 kr.	29.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu