Langtoften 35, Fjelstrup, 6100 Haderslev — Villa · 136 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 918 m², 6 værelser, opført i 1988, renoveret i 1996. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i FjelstrupMedian pris/m² for villa i Fjelstrup (6100, sidste 24 mdr.): 8.273 kr/m² × 136 m².1.125.128 kr.
2Vores vurdering916.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,47 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 916.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
Ombygning
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langtoften 38, Fjelstrup 6100 Haderslev	195 m²	163 m	06-03-2024	2.250.000 kr.	11.538 kr./m²
Langtoften 11, Fjelstrup 6100 Haderslev	206 m²	148 m	24-03-2025	1.650.000 kr.	8.010 kr./m²
Ulvsgyde 12, Fjelstrup 6100 Haderslev	141 m²	847 m	31-12-2024	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Præstevænget 9, Fjelstrup 6100 Haderslev	112 m²	489 m	07-12-2025	900.000 kr.	8.036 kr./m²
Avnøvej 8, Fjelstrup 6100 Haderslev	111 m²	620 m	22-09-2025	700.000 kr.	6.306 kr./m²
Vestvej 6, Fjelstrup 6100 Haderslev	176 m²	310 m	24-10-2024	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²
Rønkærgårdvej 4, Fjelstrup 6100 Haderslev	96 m²	437 m	23-10-2025	1.195.000 kr.	12.448 kr./m²
Præstevænget 18, Fjelstrup 6100 Haderslev	181 m²	410 m	16-06-2025	1.800.000 kr.	9.945 kr./m²
Keldetvej 2 6100 Haderslev	109 m²	2,1 km	15-09-2025	1.395.000 kr.	12.798 kr./m²
Anslet Landevej 26 6100 Haderslev	120 m²	2,9 km	15-02-2024	17.250.000 kr.	143.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu