Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Langs Hegnet 86

Villa · 178 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 799 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 2014. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
799 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.173.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.359.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.920 kr/m².10.664.777 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangs gns: 46.943 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-27,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2014+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering10.359.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+675,39 pct. siden okt. 1994
668k3,6M6,6M9,6M12,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 1994668.000 kr.10. jan. 19951.336.000 kr.I dag · vores estimat10.359.181 kr.Markedet · 19921.310.614 kr.Markedet · 19931.333.042 kr.Markedet · 19941.384.840 kr.Markedet · 19951.571.740 kr.Markedet · 19961.723.574 kr.Markedet · 19971.975.444 kr.Markedet · 19982.292.284 kr.Markedet · 19992.436.464 kr.Markedet · 20003.275.912 kr.Markedet · 20012.966.726 kr.Markedet · 20022.861.172 kr.Markedet · 20032.687.444 kr.Markedet · 20043.024.398 kr.Markedet · 20053.786.238 kr.Markedet · 20064.856.552 kr.Markedet · 20074.951.604 kr.Markedet · 20085.848.546 kr.Markedet · 20094.364.204 kr.Markedet · 20104.124.438 kr.Markedet · 20114.772.358 kr.Markedet · 20124.643.486 kr.Markedet · 20134.449.288 kr.Markedet · 20144.610.556 kr.Markedet · 20155.150.786 kr.Markedet · 20166.213.090 kr.Markedet · 20175.806.360 kr.Markedet · 20186.366.882 kr.Markedet · 20196.428.292 kr.Markedet · 20207.989.352 kr.Markedet · 20217.224.664 kr.Markedet · 20228.679.280 kr.Markedet · 20237.977.070 kr.Markedet · 20248.685.510 kr.Markedet · 20259.593.488 kr.Markedet · 202611.139.774 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1994 · Alm. Salg
668.000 kr.
10. jan. 1995 · Alm. Salg
1.336.000 kr.
I dag · vores estimat
10.359.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014Ombygning
  • 1995jan.Solgt, alm. frit salg1.336.000 kr.
  • 1994okt.Ejerskifte668.000 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langs Hegnet 27
2800 Kongens Lyngby		181 m²768 m08-07-20258.795.000 kr.48.591 kr./m²
Langs Hegnet 13
2800 Kongens Lyngby		180 m²843 m26-02-20269.300.000 kr.51.667 kr./m²
Langs Hegnet 11
2800 Kongens Lyngby		181 m²870 m04-02-20247.777.777 kr.42.971 kr./m²
Langs Hegnet 46
2800 Kongens Lyngby		213 m²431 m21-08-202613.400.000 kr.62.911 kr./m²
Langs Hegnet 58
2800 Kongens Lyngby		278 m²273 m17-12-202316.500.000 kr.59.353 kr./m²
Kærparken 11
2800 Kongens Lyngby		178 m²294 m27-06-20248.775.000 kr.49.298 kr./m²
Slettevej 6
2800 Kongens Lyngby		185 m²160 m03-07-202611.200.000 kr.60.541 kr./m²
Skovsvinget 4A
2800 Kongens Lyngby		178 m²495 m03-09-20259.500.000 kr.53.371 kr./m²
Skovbovej 4A
2800 Kongens Lyngby		177 m²507 m06-08-20268.600.000 kr.48.588 kr./m²
Skovbovej 10
2800 Kongens Lyngby		178 m²565 m01-10-202412.800.000 kr.71.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden