Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Langs Hegnet 70

Villa · 292 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 292 m², grund på 1.260 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 2021. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
292 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
1260 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.928.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.003.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.590 kr/m².11.730.777 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangs gns: 46.943 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-27,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk292 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering16.393.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+301,61 pct. siden dec. 2009
1,9M6,6M11,2M15,9M20,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20095.800.000 kr.20. aug. 20244.082.035 kr.I dag · vores estimat16.393.710 kr.Markedet · 19922.149.996 kr.Markedet · 19932.186.788 kr.Markedet · 19942.271.760 kr.Markedet · 19952.578.360 kr.Markedet · 19962.827.436 kr.Markedet · 19973.240.616 kr.Markedet · 19983.760.376 kr.Markedet · 19993.996.896 kr.Markedet · 20005.373.968 kr.Markedet · 20014.866.764 kr.Markedet · 20024.693.608 kr.Markedet · 20034.408.616 kr.Markedet · 20044.961.372 kr.Markedet · 20056.211.132 kr.Markedet · 20067.966.928 kr.Markedet · 20078.122.856 kr.Markedet · 20089.594.244 kr.Markedet · 20097.159.256 kr.Markedet · 20106.765.932 kr.Markedet · 20117.828.812 kr.Markedet · 20127.617.404 kr.Markedet · 20137.298.832 kr.Markedet · 20147.563.384 kr.Markedet · 20158.449.604 kr.Markedet · 201610.192.260 kr.Markedet · 20179.525.040 kr.Markedet · 201810.444.548 kr.Markedet · 201910.545.288 kr.Markedet · 202013.106.128 kr.Markedet · 202111.851.696 kr.Markedet · 202214.237.920 kr.Markedet · 202313.085.980 kr.Markedet · 202414.248.140 kr.Markedet · 202515.737.632 kr.Markedet · 202618.274.236 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
20. aug. 2024 · Alm. Salg
4.082.035 kr.
I dag · vores estimat
16.393.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Ejerskifte4.082.035 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2009dec.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langs Hegnet 58
2800 Kongens Lyngby		278 m²131 m17-12-202316.500.000 kr.59.353 kr./m²
Langs Hegnet 46
2800 Kongens Lyngby		213 m²288 m21-08-202613.400.000 kr.62.911 kr./m²
Langs Hegnet 27
2800 Kongens Lyngby		181 m²625 m08-07-20258.795.000 kr.48.591 kr./m²
Langs Hegnet 13
2800 Kongens Lyngby		180 m²699 m26-02-20269.300.000 kr.51.667 kr./m²
Langs Hegnet 11
2800 Kongens Lyngby		181 m²727 m04-02-20247.777.777 kr.42.971 kr./m²
Hjortekærbakken 30
2800 Kongens Lyngby		280 m²943 m07-05-202616.700.000 kr.59.643 kr./m²
Skovsvinget 1
2800 Kongens Lyngby		235 m²440 m31-08-202511.285.000 kr.48.021 kr./m²
Hjortekærsvej 157
2800 Kongens Lyngby		228 m²437 m03-05-202511.500.000 kr.50.439 kr./m²
Hjortekærskrænten 13
2800 Kongens Lyngby		236 m²717 m11-05-202612.850.000 kr.54.449 kr./m²
Dybendalsvej 8
2800 Kongens Lyngby		243 m²974 m19-06-20259.200.000 kr.37.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden