Langs Hegnet 65

Villa · 89 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 946 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.134.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.555 kr/m².6.980.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangs gns: 46.943 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-27,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering7.371.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,02 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.371.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langs Hegnet 73 2800 Kongens Lyngby	84 m²	96 m	17-06-2025	8.200.000 kr.	97.619 kr./m²
Hjortekærsvej 170 2800 Kongens Lyngby	96 m²	609 m	21-10-2024	6.950.000 kr.	72.396 kr./m²
Lundtoftevej 272 2800 Kongens Lyngby	102 m²	919 m	18-06-2024	6.500.000 kr.	63.725 kr./m²
Bjælkevangen 19 2800 Kongens Lyngby	116 m²	492 m	12-06-2024	6.960.000 kr.	60.000 kr./m²
Slettevej 3 2800 Kongens Lyngby	116 m²	496 m	22-10-2025	7.545.000 kr.	65.043 kr./m²
Trongårdsvej 31A 2800 Kongens Lyngby	107 m²	1,5 km	01-02-2024	6.650.000 kr.	62.150 kr./m²
Prebens Vænge 4 2800 Kongens Lyngby	110 m²	1,3 km	18-02-2026	6.250.000 kr.	56.818 kr./m²
Borrekrattet 18 2800 Kongens Lyngby	100 m²	2,4 km	23-04-2024	5.700.000 kr.	57.000 kr./m²
Finlandsvej 10A 2800 Kongens Lyngby	116 m²	1,7 km	11-05-2025	7.745.000 kr.	66.767 kr./m²
Grønlandsvej 7A 2800 Kongens Lyngby	114 m²	1,9 km	20-05-2024	7.300.000 kr.	64.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu