Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Langs Hegnet 54A

Villa · 113 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 675 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1950. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
675 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.983.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.811.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.028 kr/m².8.252.777 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangs gns: 46.943 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-27,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering6.737.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,76 pct. siden mar. 2014
735k2,5M4,3M6,2M8,0M19921996200020042008201220162020202412. mar. 20143.900.000 kr.I dag · vores estimat6.737.449 kr.Markedet · 1992832.019 kr.Markedet · 1993846.257 kr.Markedet · 1994879.140 kr.Markedet · 1995997.790 kr.Markedet · 19961.094.179 kr.Markedet · 19971.254.074 kr.Markedet · 19981.455.214 kr.Markedet · 19991.546.744 kr.Markedet · 20002.079.652 kr.Markedet · 20011.883.371 kr.Markedet · 20021.816.362 kr.Markedet · 20031.706.074 kr.Markedet · 20041.919.983 kr.Markedet · 20052.403.623 kr.Markedet · 20063.083.092 kr.Markedet · 20073.143.434 kr.Markedet · 20083.712.841 kr.Markedet · 20092.770.534 kr.Markedet · 20102.618.323 kr.Markedet · 20113.029.643 kr.Markedet · 20122.947.831 kr.Markedet · 20132.824.548 kr.Markedet · 20142.926.926 kr.Markedet · 20153.269.881 kr.Markedet · 20163.944.265 kr.Markedet · 20173.686.060 kr.Markedet · 20184.041.897 kr.Markedet · 20194.080.882 kr.Markedet · 20205.071.892 kr.Markedet · 20214.586.444 kr.Markedet · 20225.509.880 kr.Markedet · 20235.064.095 kr.Markedet · 20245.513.835 kr.Markedet · 20256.090.248 kr.Markedet · 20267.071.879 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2014 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.737.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014mar.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 1950Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langs Hegnet 73
2800 Kongens Lyngby		84 m²136 m17-06-20258.200.000 kr.97.619 kr./m²
Langs Hegnet 27
2800 Kongens Lyngby		181 m²449 m08-07-20258.795.000 kr.48.591 kr./m²
Langs Hegnet 13
2800 Kongens Lyngby		180 m²524 m26-02-20269.300.000 kr.51.667 kr./m²
Langs Hegnet 11
2800 Kongens Lyngby		181 m²551 m04-02-20247.777.777 kr.42.971 kr./m²
Langs Hegnet 46
2800 Kongens Lyngby		213 m²113 m21-08-202613.400.000 kr.62.911 kr./m²
Bjælkevangen 19
2800 Kongens Lyngby		116 m²525 m12-06-20246.960.000 kr.60.000 kr./m²
Slettevej 3
2800 Kongens Lyngby		116 m²532 m22-10-20257.545.000 kr.65.043 kr./m²
Prebens Vænge 4
2800 Kongens Lyngby		110 m²1,3 km18-02-20266.250.000 kr.56.818 kr./m²
Lundtoftevej 272
2800 Kongens Lyngby		102 m²961 m18-06-20246.500.000 kr.63.725 kr./m²
Gadevangen 52
2800 Kongens Lyngby		128 m²753 m03-04-20257.800.000 kr.60.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden