Langs Hegnet 12

Villa · 155 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 812 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1968. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.491 kr/m².9.953.477 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangs gns: 46.943 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-27,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.982.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+819,21 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 1996 · Alm. Salg: 977.173 kr.
I dag · vores estimat: 8.982.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, alm. frit salg977.173 kr.
1968Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langs Hegnet 13 2800 Kongens Lyngby	180 m²	81 m	26-02-2026	9.300.000 kr.	51.667 kr./m²
Langs Hegnet 11 2800 Kongens Lyngby	181 m²	75 m	04-02-2024	7.777.777 kr.	42.971 kr./m²
Langs Hegnet 27 2800 Kongens Lyngby	181 m²	148 m	08-07-2025	8.795.000 kr.	48.591 kr./m²
Langs Hegnet 46 2800 Kongens Lyngby	213 m²	467 m	21-08-2026	13.400.000 kr.	62.911 kr./m²
Langs Hegnet 73 2800 Kongens Lyngby	84 m²	713 m	17-06-2025	8.200.000 kr.	97.619 kr./m²
Langs Hegnet 58 2800 Kongens Lyngby	278 m²	625 m	17-12-2023	16.500.000 kr.	59.353 kr./m²
Rævehøjvej 8B 2800 Kongens Lyngby	153 m²	418 m	14-10-2025	8.090.000 kr.	52.876 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 19 2800 Kongens Lyngby	155 m²	553 m	25-01-2026	9.650.000 kr.	62.258 kr./m²
Fortunfortvej 2A 2800 Kongens Lyngby	151 m²	351 m	12-12-2024	9.827.000 kr.	65.079 kr./m²
Skovbovej 12 2800 Kongens Lyngby	155 m²	684 m	03-07-2025	7.995.000 kr.	51.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu